Se stai pensando di vendere un immobile ed hai contattato un agenzia immobiliare, sicuramente ti avranno consigliato di conferire loro un incarico di vendita in esclusiva. Cos’è esattamente? Un incarico di vendita in esclusiva è un rapporto professionale regolato da un contratto scritto tra l’agenzia ed il proprietario di un immobile. In sostanza, per un determinato periodo di tempo, la vendita dell’immobile verrà gestita esclusivamente dall’agenzia immobiliare.
Con tale contratto, l’agenzia immobiliare lavorerà al suo massimo livello: avendo la garanzia di compenso sia nel caso di vendita diretta sia in ogni altra circostanza, l’agente immobiliare si attiverà per poter divulgare al massimo, ed in modo efficace, l’annuncio di vendita del vostro immobile. Verranno avviati tutti i mezzi pubblicitari: siti internet del settore, facebook, google ads, posizionamenti GPS della proprietà, ecc… il tutto servirà per mettere in primissimo risalto l’immobile in vendita. Contemporaneamente a questo, l’agente, andrà a consultare l’elenco delle richieste che arrivano giornalmente.
Se l’agenzia lavora bene, produce risultati che sono favorevoli sia a chi vende che a chi compra. Un incarico del tipo “vedete se vi capita” non ha più tanto senso in un momento di mercato come questo, dove tutti vogliono vendere e si trovano migliaia di offerte immobiliari.
Ecco perché diventa importante che l’agenzia prenda sul serio la gestione del vostro incarico, con un lavoro efficace e professionale.
A volte, qualcuno sembra essere intenzionato a dare l’incarico(non in esclusiva) a più agenzie immobiliari per velocizzare la vendita… Niente di più falso! Ricorda che con il tuo agente immobiliare instauri un rapporto di fiducia, dare un incarico a più agenzie costringerebbe il professionista a lavorare di fretta e senza poter dare il giusto peso ad ogni trattativa. L’agente immobiliare, tante volte, collaborerà con un certo numero di professionisti come lui e questo ti permetterà di avere l’equivalente di tante agenzie che lavorano per te.
Affronterò meglio quest’ultimo argomento nel prossimo articolo del blog.
Alessandro Calanna
Alessandro Calanna Agente Immobiliare 