In 14 anni di agente immobiliare sono stato contattato tantissime volte da coppie che chiedono di voler vedere 2 o 3 immobili di prezzo nettamente differente: un appartamento da €90.000,00, uno da €130.000,00 e uno da €170.000,00. Ovviamente mi rendo disponibile ma, allo stesso tempo, chiedo come mai stanno valutando immobili di prezzo nettamente differente e se hanno già incontrato un consulente finanziario per sapere quale potrebbe essere l’importo massimo ottenibile da un mutuo.
Di solito la risposta è: “Beh, stiamo vedendo diversi immobili così da capire quale ci piace, poi faremo una consulenza finanziaria per sapere se riusciamo ad ottenere il mutuo necessario per poterlo comprare”
Andare a vedere una casa che ha un costo di €170.000,00 e “POI” scoprire di poter ottenere un finanziamento di €100.000,00 comporta solo perdite di tempo e delusioni.
La giusta procedura è esattamente l’opposto: bisogna incontrare un consulente finanziario prima di iniziare a cercare casa, bisogna sapere qual’è l’importo massimo ottenibile in fase di richiesta mutuo così da cercare un immobile che rientri in quella fascia di prezzo.
Alcune banche emettono un VOUCHER MUTUO cioè una predelibera che tiene conto solo dei redditi dei richiedenti anche senza ancora aver individuato l’immobile.
Contattami per maggiori chiarimenti o per fissare una consulenza finanziaria (GRATUITA) con un consulente affiliato
Alessandro Calanna Agente Immobiliare 