Ancora oggi m’imbatto in persone(privati) che mettono in vendita immobili a prezzi alti, fuori mercato. Alcuni di loro, dopo un lungo periodo in cui non sono riusciti a venderlo, mi contattano per sapere se il prezzo da loro proposto va bene. Dopo aver sviluppato la stima(cosa che faccio gratuitamente) mi accorgo che il prezzo proposto … More Quanto vale il mio immobile?

Il compenso è dovuto solamente al mediatore regolarmente iscritto all’albo professionale tenuto dalla competente Camera di Commercio. L’art. 6 della legge n. 39 del 1989, prevede che “hanno diritto alla provvigione soltanto coloro che sono iscritti nei ruoli”. Pertanto, prima del pagamento del compenso al mediatore è opportuno verificare la regolarità dell’attività presso la Camera di Commercio. … More Mediazione immobiliare – Mediatori abusivi – Nessun compenso all’agente immobiliare non iscritto all’albo

24 dicembre 2018 cenone a casa di Mario Rossi. Molti invitati tra cui il sig. Giovanni Bianchi. Tutto va per il meglio e i commensali sembrano divertirsi. Ad un certo punto inizia un dialogo tra il sig. Rossi e il sig. Bianchi: Mario: “Giovanni ho sentito dire che stai pensando di vendere casa, è vero?” … More Sei sicuro di voler perdere tempo?

La domanda che sta attanagliando gli esperti del settore immobiliare è proprio questa: “Come cambierà il mercato immobiliare dopo il Covid-19?” La risposta potrebbe arrivare presto, non appena ritorneremo ad un regime di semi normalità ma quello che è certo è che siamo ad una svolta!  Pubblico 2 foto relative alle slide di Gian Luigi … More Come cambierà il mercato immobiliare dopo il Covid-19?

Oggi non parlerò di concessioni edilizie, catasto o planimetrie ma posterò il link relativo alle disposizioni date dal Governo per ridurre l’impatto economico a causa del coronavirus che sta cambiando, temporaneamente, il nostro modo di vivere. http://www.mef.gov.it/focus/Coronavirus-le-misure-del-Governo-per-ridurre-l39impatto-economico/

L’APE è un documento che serve a descrive le caratteristiche energetiche di un edificio o di un’abitazione e va allegato obbligatoriamente agli atti d’acquisto o di locazione di un immobile. A cosa serve esattamente?  Mediante una scala da A a G, l’APE sintetizza il livello delle prestazioni energetiche di un immobile. In poche parole, l’Attestato di Prestazione energetica … More Attestato di prestazione energetica(APE): cos’è e quanto costa?

Se stai pensando di vendere un immobile ed hai contattato un agenzia immobiliare, sicuramente ti avranno consigliato di conferire loro un incarico di vendita in esclusiva. Cos’è esattamente? Un incarico di vendita in esclusiva è un rapporto professionale regolato da un contratto scritto tra l’agenzia ed il proprietario di un immobile. In sostanza, per un … More Perché è meglio dare un incarico in esclusiva

Mi dispiace dirtelo in modo secco e senza preavviso ma.. L’AMATORE NON ESISTE!  Tante volte mi ritrovo a parlare con persone che decidono di mettere in vendita un immobile e mi dicono: Abbiamo deciso di vendere ma:  Non siamo con l’acqua alla gola Non abbiamo fretta A scendere il prezzo c’è sempre tempo Vogliamo vendere … More L’amatore esiste?

Se, finalmente, hai trovato l’immobile che stavi cercando ma dall’atto di provenienza risulta che il bene è stato donato, sarà necessaria qualche verifica in più per evitare che, più avanti, altri eredi possano rivendicare la loro parte. Infatti gli eredi legittimari del donante potrebbero, anche a distanza di anni, mettere in discussione la compravendita, agendo … More Se l’immobile che voglio acquistare proviene da una donazione cosa debbo fare?