Vendi casa, o un altro immobile, e stai pensando di affidarti ad un agente immobiliare, come fai a sceglierlo? 1. Ti rivolgi all’agente di zona? (Il potenziale acquirente sicuramente prima andrà lì) ** 2. Ti fai consigliare da tuo “cuggino”? (Lui è uno in gamba) 3. Vai a naso? (Il tuo fiuto non ha mai … More “Vendi casa? Affidati a me che sono serio, professionale e non sbaglio i congiuntivi!” Diciamo tutti le stesse cose quindi… a chi rivolgersi?

La risposta è SI! Che lotta che faccio su questo argomento, non so quante centinaia di volte mi sono trovato a visionare immobili per stimarne il valore e al momento in cui chiedo al proprietario: “L’immobile è in regola? Mi fa vedere i documenti?” spesso mi sento rispondere:” Sì, sì, è in regola, è tutto … More Un immobile regolarmente catastato può essere abusivo?

Quando incontro persone che vogliono vendere un immobile mi ritrovo, spesso, davanti alla stessa situazione. La maggior parte di loro vorrebbe avere un professionista che li assista nella vendita garantendo un ottimo risultato e zero problemi. Quindi, scavando scavando quello che le persone desiderano veramente è avere un professionista del quale fidarsi. Ma allora, se … More Conviene affidare la vendita a più agenzie immobiliari?

Oggi ti dirò la prima regola, INDISPENSABILE, per vendere il tuo immobile…. Casa tua deve essere VENDIBILE SUBITO, al momento in cui viene immessa nel mercato. Ad ogni sopralluogo che faccio per stimare una casa chiedo di vedere la documentazione per verificarne la regolarità, prontamente tutti, ma proprio tutti, i proprietari mi dicono: “Stia tranquillo, … More LA PRIMA COSA DA VERIFICARE QUANDO VENDI CASA

Come diciamo in Sicilia… ”A luvari ci semu” Quando decidi di mettere in vendita la tua casa e non sai a che prezzo proporla, ti chiedi quale possa essere la strategia migliore per riuscire a raggiungere l’obiettivo, cioè quello di vendere al miglior prezzo. Puoi iniziare con: 1. PREZZO PIU’ ALTO DEL MERCATO Quello che … More “Vendo casa e parto con il 30% in più per lasciare un margine di trattativa”(sbagliato!)

A volte, quando si acquista un immobile di nuova costruzione, si ha timore che l’impresa costruttrice possa dichiarare fallimento e gli eventuali acconti di denaro vadano persi. Quelle qui sotto riportate sono delle norme introdotte dal D.Lgs. n. 14/2019 “Codice della crisi di impresa e dell’insolvenza” sulla tutela degli acquirenti per immobili acquistati da impresa edile. … More Acquisti una casa di nuova costruzione? Scopri come farlo in assoluta sicurezza

Definire il prezzo congruo per un immobile non è un lavoro semplice, bisogna sempre tenere conto di diversi fattori per valutare le reali caratteristiche. E’ necessario che la stima rispetti i parametri del mercato, quindi non deve essere nè troppo alta nè troppo bassa. Ma vediamo quali sono questi parametri. Innanzitutto bisogna considerare la zona, i … More Regole per valutare un immobile

Rent to buy o affitto con riscatto è una formula di vendita di cui si è sentito parlare parecchio negli anni. Le due espressioni non sarebbero esattamente la stessa cosa ma ormai vengono utilizzate come sinonimi. È una formula che conviene al venditore e all’acquirente/affittuario? Secondo me SI ma vediamo come funziona esattamente Cos’è il Rent to buy … More Vendo o affitto? Con il contratto Rent to buy(affitto con riscatto) faccio entrambe le cose! Ma conviene a tutti?

Ancora oggi m’imbatto in persone(privati) che mettono in vendita immobili a prezzi alti, fuori mercato. Alcuni di loro, dopo un lungo periodo in cui non sono riusciti a venderlo, mi contattano per sapere se il prezzo da loro proposto va bene. Dopo aver sviluppato la stima(cosa che faccio gratuitamente) mi accorgo che il prezzo proposto … More Quanto vale il mio immobile?

Il compenso è dovuto solamente al mediatore regolarmente iscritto all’albo professionale tenuto dalla competente Camera di Commercio. L’art. 6 della legge n. 39 del 1989, prevede che “hanno diritto alla provvigione soltanto coloro che sono iscritti nei ruoli”. Pertanto, prima del pagamento del compenso al mediatore è opportuno verificare la regolarità dell’attività presso la Camera di Commercio. … More Mediazione immobiliare – Mediatori abusivi – Nessun compenso all’agente immobiliare non iscritto all’albo