24 dicembre 2018 cenone a casa di Mario Rossi. Molti invitati tra cui il sig. Giovanni Bianchi. Tutto va per il meglio e i commensali sembrano divertirsi. Ad un certo punto inizia un dialogo tra il sig. Rossi e il sig. Bianchi: Mario: “Giovanni ho sentito dire che stai pensando di vendere casa, è vero?” … More Sei sicuro di voler perdere tempo?

La domanda che sta attanagliando gli esperti del settore immobiliare è proprio questa: “Come cambierà il mercato immobiliare dopo il Covid-19?” La risposta potrebbe arrivare presto, non appena ritorneremo ad un regime di semi normalità ma quello che è certo è che siamo ad una svolta!  Pubblico 2 foto relative alle slide di Gian Luigi … More Come cambierà il mercato immobiliare dopo il Covid-19?

Oggi non parlerò di concessioni edilizie, catasto o planimetrie ma posterò il link relativo alle disposizioni date dal Governo per ridurre l’impatto economico a causa del coronavirus che sta cambiando, temporaneamente, il nostro modo di vivere. http://www.mef.gov.it/focus/Coronavirus-le-misure-del-Governo-per-ridurre-l39impatto-economico/

L’APE è un documento che serve a descrive le caratteristiche energetiche di un edificio o di un’abitazione e va allegato obbligatoriamente agli atti d’acquisto o di locazione di un immobile. A cosa serve esattamente?  Mediante una scala da A a G, l’APE sintetizza il livello delle prestazioni energetiche di un immobile. In poche parole, l’Attestato di Prestazione energetica … More Attestato di prestazione energetica(APE): cos’è e quanto costa?

Se stai pensando di vendere un immobile ed hai contattato un agenzia immobiliare, sicuramente ti avranno consigliato di conferire loro un incarico di vendita in esclusiva. Cos’è esattamente? Un incarico di vendita in esclusiva è un rapporto professionale regolato da un contratto scritto tra l’agenzia ed il proprietario di un immobile. In sostanza, per un … More Perché è meglio dare un incarico in esclusiva

Mi dispiace dirtelo in modo secco e senza preavviso ma.. L’AMATORE NON ESISTE!  Tante volte mi ritrovo a parlare con persone che decidono di mettere in vendita un immobile e mi dicono: Abbiamo deciso di vendere ma:  Non siamo con l’acqua alla gola Non abbiamo fretta A scendere il prezzo c’è sempre tempo Vogliamo vendere … More L’amatore esiste?

Se, finalmente, hai trovato l’immobile che stavi cercando ma dall’atto di provenienza risulta che il bene è stato donato, sarà necessaria qualche verifica in più per evitare che, più avanti, altri eredi possano rivendicare la loro parte. Infatti gli eredi legittimari del donante potrebbero, anche a distanza di anni, mettere in discussione la compravendita, agendo … More Se l’immobile che voglio acquistare proviene da una donazione cosa debbo fare?

Per usucapione si intende il possesso pacifico di un bene, in modo continuo e pubblico, di natura immobile o mobile. Questo consente la possibilità, dopo un certo periodo di tempo, di diventare proprietari di questo bene senza un accordo con il proprietario legittimo. Quindi è un modo che permette ad un soggetto di diventare proprietario … More Come funziona l’usucapione

Quando dobbiamo comprare un immobile sentiamo parlare di acconto e di caparra. Ma quali sono le differenze? Cosa bisogna sapere prima di firmare un contratto preliminare di compravendita? Quando acquistiamo un immobile ci troviamo a consegnare in anticipo una somma di denaro senza sapere bene la differenza tra acconto e caparra. Distinguerle è molto importante per … More Differenze tra acconto e caparra

Anche quest’anno tra le spese che è possibile detrarre dal modello 730 ci sono le provvigioni pagate all’agenzia immobiliare. I compensi pagati a soggetti di intermediazione immobiliare per l’acquisto di un immobile da adibire ad abitazione principale sono detraibili nella misura del 19%, su un importo massimo di 1000 euro. Si può usufruire della detrazione … More La detrazione della provvigione pagata all’agenzia immobiliare